Taşınmaz ve Gayrimenkul Hukuku
Tapu işlemleri, taşınmaz uyuşmazlıkları ve gayrimenkul alım-satım süreçlerinde uçtan uca hukuki danışmanlık ve dava takibi.
Taşınmaz, çoğu kişi ve şirket için en değerli malvarlığı unsurudur. Bu nedenle alım-satım, kiralama, paylı mülkiyet veya kat mülkiyeti ilişkilerinde yapılacak küçük bir hata, yıllar sürecek uyuşmazlıklara yol açabilir.
Büromuz; tapu kayıtlarının ve takyidatların incelenmesinden sözleşme hazırlığına, kira ilişkilerinden ortaklığın giderilmesi ve tapu iptal davalarına kadar taşınmazla ilgili sürecin her aşamasında danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunar.
Bu Alanda Sunduğumuz Hizmetler
- Tapu kaydı, takyidat ve imar durumu incelemesi (due diligence)
- Satış vaadi, alım-satım ve kira sözleşmelerinin hazırlanması
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kiracının tahliyesi, kira tespit ve uyarlama davaları
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ve elatmanın önlenmesi davaları
- Önalım (şufa) hakkına dayalı davalar
- Kat mülkiyeti, yönetim ve aidat uyuşmazlıkları
- Zorunlu arabuluculuk süreçlerinde vekâlet
Sık Sorulan Sorular
Ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda evden çıkarabilir?
Ortaklığın giderilmesi davası açmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu mu?
Kira tespit davası ne zaman açılabilir?
Tapuda satış işlemlerinde harç ne kadardır ve kim öder?
Süreç Nasıl İlerler?
Her dosya kendi koşulları içinde değerlendirilir; şablon çözümler uygulanmaz.
Ön Görüşme
Talebinizi ve belgelerinizi dinliyor, sürecin hukuki çerçevesini ve süreleri belirliyoruz.
Hukuki Analiz
Belgeler, kayıtlar ve taraflar arasındaki ilişki bütün olarak incelenir; riskler ortaya konur.
Strateji
Dava, müzakere, arabuluculuk veya sözleşmesel çözüm seçenekleri hedefinize göre karşılaştırılır.
Takip ve Raporlama
Süreler, duruşmalar ve başvurular düzenli takip edilir; her aşamada bilgilendirilirsiniz.
Bu Alandaki Yazılarımız
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklığın nasıl sona erdirildiğini ve sürecin nasıl ilerlediğini açıklıyoruz.
Taşınmaz ve Gayrimenkul HukukuGayrimenkul Alım Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Konular
Alım satım öncesinde yapılması gereken hukuki inceleme ve sözleşme aşamasında korunması gereken menfaatler.
Taşınmaz ve Gayrimenkul HukukuTapu İptal ve Tescil Davası: Hangi Hallerde Açılır?
Yolsuz tescil, muvazaa, ehliyetsizlik ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması gibi hallerde tapu kaydının düzeltilmesi.
Taşınmaz ve Gayrimenkul HukukuEv Sahibi Kiracıyı Hangi Durumlarda Çıkarabilir? Tahliye Sebepleri
Türk Borçlar Kanunu’nda sayılan tahliye sebepleri, dava açma süreleri ve zorunlu arabuluculuk.
Taşınmaz ve Gayrimenkul HukukuKira Tespit Davası: Kira Bedeli Mahkemece Nasıl Belirlenir?
Kira bedelinin belirlenmesi davasının şartları, beş yıl kuralı, emsal kira bedelleri ve dava açma zamanlaması.
Taşınmaz ve Gayrimenkul HukukuKira Artış Oranı ve Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk
Yenilenen kira dönemlerinde yasal artış sınırı, depozito, aidat ve kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci.
Dosyanızı birlikte değerlendirelim.
Talebinizi iletin; uygun görüşme yöntemini birlikte belirleyelim. Yurt dışından görüşmeler çevrimiçi olarak yapılabilir.